ng南宫28娱乐官网北京超高性价比别墅大盘点 最高可优惠40万(图)新浪乐居讯(编辑 李娜)北京年初高端市场“限高令”松绑，供应开闸，需求进一步得到满足，促使市场供量出现回升，高端楼市价格随之“水涨船高”。而产品差异化和稀缺性则成为别墅项目杀出重围的关键。本期小编将为您盘点性价比超高别墅项目！

　　鸿坤林语墅项目二期预计2014年5月25日开盘。项目二期25、37-43号楼，户型为330-380平米叠拼别墅，430-520平米联排别墅，精装修，总价1800万/套起，小区为纯别墅社区，容积率1.02，预计2015年12月入住。现新浪乐居电商享预存15万总房款直减30万的优惠。位于大兴四环马家楼桥南兴海公园旁。

　　鸿坤林语墅将承前启后成就鸿坤地产里程碑式的华丽升华，容积率仅为1.02，由276余套联排和叠拼别墅组成的纯别墅社区，新古典原创风格立面，坐拥稀缺四环城市核心，毗邻宜家、正大两大购物商圈的国际级商都配套。

　　鸿坤林语墅步行可达76万平米亚洲第一大宜家旗舰店及相关配套。社区内有正大购物中心，周边学校有北京第二实验小学、首都师范大学学前教育学院附属幼儿园、北京军区空军育翔蓝天幼儿园等教育配套。此外还有西红门医院、超市等生活配套。

　　彼岸香醍二期)类独栋别墅目前在售，总价370万/套起，由261套托斯卡纳风格的类独栋组成。面积区间为199-311㎡，赠送200-700㎡花园面积，二层赠送超大面积观景露台。二期托斯卡纳现房加推。

　　彼岸香醍二期项目处在三山环抱、一水川成的中央生态别墅示范区中，也是密云水库风景区内唯一独栋别墅，密云县地处北京市东北部燕山山脉脚下，历史悠久，古人曾誉为“燕国天府”。2008年，密云县被国家环境 保护部命名为国家生态县。

　　彼岸香醍二期占地面积30万平米，约合500多亩，分为三期开发。二期建筑面积60151.1平米，是由262套托斯卡纳风格的小独栋组成，面积为300平米左右，其中地上面积190-220平米，地下面积100多平米为赠送。二期的整体设计理念就是为业主提供最安静，最原生态的生活，让我们远离城市的喧嚣，回到北京水源上游寻我们内心向往已久的田园生活。

　　红廷别墅)项目待推独栋、双拼、联排别墅产品，联排面积为320-400平，双拼面积为440平，独栋面积为700-800平，价格待定，均为地上三层，地下一层结构。总计72栋，共201套，于资源稀缺的城市别墅，容积率0.69，中心湖景独栋区域甚至低过0.3，绿化率55%。

　　红廷别墅产品设计较为讲究，80㎡超大主卧、全套房、步入式衣帽间，15-18m大面宽，并结合独特设计的双厅贯通式挑空大堂，擢升城市别墅豪宅的仪式感。

　　红廷别墅位于东北五环南影路，中国电影博物馆东北角，目前没有地铁直达，周边拥有多条公交，亦可自驾出行。

　　江南山水)二期准现房在售，68-170平米通透阳光板楼35000元/平起，其中A1楼今年9月份交房。此外还有少量联排及独栋别墅，面积260-460平米，总价900万起，即买即住，是目前朝阳区四环周边仅存的在售别墅项目。目前可享受板楼3万抵10万，联排5万抵20万，独栋10万抵50万优惠。

　　项目位于朝阳区，东南四环与博大路交汇处，临近地铁小红门站。总占地面积约22万平方米，建筑面积近50万平方米，自带近10万平米综合商业配套。小区原根移植近万棵珍稀树种，坐拥两大城市公园和高尔夫球场，周边绿化率高达60%，是东四环难得的一处集交通便利，配套丰富，环境优美的生态宜居项目。敬请关注。

　　龙湖好望山)项目现举办公益爱心摄影大赛，丰厚奖品，等你来拿。活动详情

　　项目在售全新二期210-390㎡临溪墅院，上叠600万/套起，下叠750万/套起，上叠边户 及中间户1个车位，下叠边户2个车位，均为地下车位。预计2015年1月毛坯交房，70年产权。

　　龙湖好望山新期楼王组团北侧为精心打造的“L”型中央水系，南侧紧邻30米代征绿地，在社区内拥有上好的景观效果。从京承高速、京顺路、机场高速、白马路等城市快行线均可快速连通市区。

　　龙湖自2007年开始六年雕琢的大型托斯卡纳低密度社区，项目于2013年入选红地产中国十大别墅庄园榜单，是北京市唯一入选项目，入市六年，连续进入北京别墅销售热榜。项目位于北京传统四大别墅区潮白河别墅区，隐秘于潮白河国家森林公园之畔，项目一期二期香醍漫步、香醍溪岸已交房入主，目前在售三期产品好望山，总开发别墅已逾千套，是北京市场少有的大规模成熟别墅社区。

　　龙湖双珑原著)承叠墅劲销之势，推出全新臻稀作品【平墅】，面积约200平，总价800万元起，预计5月中旬开盘。龙湖双珑原著【平墅】新品，都会别墅定制化时代盛启！

　　龙湖双珑原著【平墅】新品，为钟情生态墅境之都会主义者度身定制。雄踞五环，交通通达，距离首都国际机场、望京6公里，国贸商圈17公里，坐拥望京区域成熟配套，让别墅更城市！

　　龙湖双珑原著项目位于朝阳区东北五环中央别墅区孙河版块，东临京密路、机场高速，西临京承高速，形成一个两横四纵一轨道的立体交通网络，距离北四环13公里，是真正意义上的城市别墅。

　　润泽庄园墅郡)位于朝阳区北五环顾家庄桥正北2600米，项目新推14套景观资源绝佳的现房墅王产品，限时购房享受10万减30万优惠，优惠截止时间为5月18日。(注：以上均为建筑面积)

　　项目占据国奥核心拥有绝佳的生态环境，东林13000亩奥林匹克国家森林公园，西侧一路之隔为清河营公园等10大公园，国际化的六纵三横三轨道 连通城市各大商圈。0.7低密度的纯英伦别墅产品设计为追求极致生活的富人们还原了一个真正的中国城市别墅生活样板。在售主力面积区间为 400-460平米，豪华私属三车库，三重阳光庭院， 全社区实景现房尊现！

　　润泽庄园墅郡项目位于朝阳区北五环顾家庄桥正北2600米，国奥核心板块。与润泽庄园、润泽悦溪、润泽公馆等同属润泽公园城。润泽庄园墅郡是润泽庄园的升级型别墅类别产品，是润泽地产城市型别墅的又一力作。

　　润泽庄园墅郡在城市配套方面，项目拥有快捷的六纵三横三轨道的地上地下的全方位立体交通网络，临近地铁13号线号线。立体化的城市交通使国奥核心区可以辐射大望京、亚奥、中关村、上地、燕莎、丽都以及CBD七大城市核心商圈。

　　世茂维拉) 在售叠拼户型面积为153-155平米三居、五居，总价500万/套起，70年产权，享受3万减6万优惠。预计2015年下半年入住，毛坯交房。预计2014年推洋房，洋房全部为南北通透的99平米三居，全明户型。叠拼320套，洋房286套。洋房12层，叠拼5层。

　　世茂维拉项目位于地铁房山线米路西，是中国豪宅教父世茂集团重回北京的首个项目，着力打造低密宜居社区。项目位于房山区良乡大学城东侧，从京港澳高速西三环六里桥到京良路出口约19公里。

　　首开缇香郡)项目为纯新盘，推出60-90m平米2-3居花园洋房，均价13800元/平米，新浪团购排卡五一最后三天，预交1万元可享受团购优惠，项目位于北京市通州区京津高速台湖收费站第一个出口即到。

　　首开缇香郡是 首开集团运用国际化新城理念，凭借雄厚的城市开发实力和丰富的造城经验，择址于家务CED中央生态区，打造的一座百万平米国际化 新城首开缇香郡，项目采用法国巴比松小镇的艺术别墅化建筑，规模化呈现“花园都市”的浪漫气息，为北京开辟出一片法国艺术花园国度。

　　首开缇香郡建筑设计环保标准符合“中国绿标”，将中水、太阳能系统等国际倡导的建筑环保理念融入设计之中，打造北京绿色建筑典范。

　　)最新产品【平墅】5月即将问世，165-360㎡精装生态大宅，全一线品牌精装，智能化家居系统、新风和负氧离子双重健康保障，低密墅境生活，即将开启。

　　2013北京房地产年度记忆”结果火热出炉泰禾集团当选北京年度房企。跻身一线房企。全新力作“泰禾北京院子”载誉而来，礼献朝阳，新中式院落别墅填补中央别墅中式建筑空白！

　　泰禾北京院子紧邻地铁15号线孙河站，所处的中央别墅区核心区，孙河板块，是朝阳区仅存的低密度别墅区。项目东至孙河北路，西至孙河组团七号路，南至孙河组团三号路，北 至顺黄路。车行20分钟可到达，国贸，燕莎，望京，丽都，三元桥等都会核心商圈，10分钟可到达首都国际机场，出行世界。

　　望京西府) 一期11月2日开盘，总价150万元/套起，全款97折，分期付款99折。目前联排、双拼房源在售，户型面积为190-450平方米，赠送100-500平方米私家花园，电商优惠为：联排1万抵4万，双拼2万抵8万。项目一期总占地898亩，项目规划总占地面积12平方公里，总建筑面积180万平米，其中一期占地约1000亩，建筑面积约30万平米，建筑密度14%，平均容积率0.45,绿化率50%，70年大产权。

　　望京西府集汉唐风格与新中式建筑风格特色于一身，方正户型、宽绰客厅、入户 花园、全景露台等，方方面面都极富中华文化色彩。项目总占地12平方 公里，共分三期开发完成，一期989亩，其中300亩森林公园，150亩纯天然有机农场，绿化覆盖率57%，容积率仅0.42。

　　项目位于首都一小时经济圈内，京昆高速45分钟直达西四环，周边景区众多，风景秀美，距离国家5A级旅游胜地野三坡仅20分钟车程，坐拥“三坡”、“七溪”，环抱大型原生态森林公园南宫28，是北京周边难得一遇的养生宜居之地。

　　温哥华森林)现购房预存5万元优惠25万元，户型面积为500平米，15.7米面宽南宫28，赠送200平米阁楼，总价2000万元/套起。地上2层，地下一层。(注：以上均为建筑面积)

　　温哥华森林项目位于北京别墅黄金带，奥北别墅区的核心位置，西临立汤路主干道南宫28，北距温榆河2公里，北依小汤山温泉度假区，距小汤山环岛5公里，距北五环约12公里。

　　温哥华森林项目周边交通状况：京昌，京承，北五环，北六环，立汤路均可到达，430,643,537,984,985等到种禽公司下车，距地铁5号线分钟。项目北五环外紧邻立汤路，北七家建材城向北第一个路口200米路东。

　　旭辉御锦)2013年12月7日开盘公寓新产品，精装修，户型为40平米-120平米，均价23000元/平。2013年12月28日推出叠拼1号楼。叠拼别墅二期13号楼尾房在售，项目价格538万/套起，全款98折，按揭99折。

　　房源为叠拼别墅，户型面积为168-260平米上、中、下三种叠拼户型，购房赠送花园、庭院、阁楼，花园面积50-100平米，地下室、阁楼高达80-120平米。景观楼王上叠168平米，加送露台和阁楼；中叠200平米，加送下沉庭院和地下室；下叠260平，加送花园。预计2014年年底入住。

　　旭辉御锦位于东起寨辛庄东二路，西至寨辛庄东一路，南起窑管路，北至寨辛庄南街。总建设用地规模为86234平方米，其中包括商业用地面积16280平方米，居住用地面积60100平方米。

　　项目住宅产品形式为跃层式类别墅，建筑风格为新中式-ART-deco，园林设计风格与建筑风格匹配，采用自然主义新中式。

　　远洋天著)位于亦庄开发区东区小羊坊南街，拥有CBD别墅的最后机会，压轴力作三期云廷产品开盘在即，160-400平米联排、平墅花墅升级发售，新浪会员联排平墅尊享10万优惠，花墅享受5万优惠，全款97折，按揭99折。

　　远洋天著作为接轨城市的高端别墅项目，20分钟即可迅接国贸，同时坐享亦庄新城“世界经济驱动枢”之成熟配套圈以沃尔玛山姆会员店、同仁医院亦庄分院、BDA实验学校、18洞鸿禧长新高尔夫球场为代表的国际级配套体系，让这里成为真正具备国际内涵的生活样本。

　　远洋天著380-560平米联排别墅群，全天然石材立面，16万城市公园环抱，7万私属皇家园林，享受至美城市别墅生活。

　　御汤山)项目为纯独栋别墅，总价1250万元/套起，现房，毛坯交房，温泉入户，主力户型为460-610平米，均为地上两层地下一层，配室内车库。

　　御汤山此次推出的大户型处于相对优越的地段，在庭院上进一步升级。绝大多数独栋的庭院面积都有一亩之大，甚至有的独栋庭院面积更是达到800平米之多。

　　御汤山位于奥北别墅区核心，九华山庄西，是京城罕有的大型现房纯独栋别墅社区。其特有“30000株原生成树，户户私汤，20000平三大主题会所，50000平果岭公园，以及720亩有机农庄”。

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