项目可售总户数约617户，产品主要有：建面约96㎡三室两厅两卫、建面约100㎡三室两厅两卫、建面约126㎡四室两厅两卫、建面约135㎡叠拼别墅、建面约141㎡叠拼别墅。

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　　今年7月11日，第二轮土拍，招商蛇口以总价184790万元价格，竞得松江区永丰街道SJC10011单元H02-16、H02-18号地块，地块占地面积45160㎡，容积率1.6，楼板价25574元/㎡，溢价率10%。

　　招商局集团，创立于1872年，是中央直接管理的国有重要骨干企业，中国民族工商业的先驱，世界双料500强，央企NO.1。

　　招商蛇口，招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。入沪20载，招商蛇口开发项目超过50余座， “玺系”和 “璀璨系”两大红盘产品线，与城市共荣共进。

　　2023年，招商蛇口溯源归来，“云澜系”上海首作——招商·云澜湾，对话千年繁华正脉，共鸣松江焕“芯”时代。

　　招商·云澜湾，总建筑面积超11万方，规划约140套叠拼别墅，约477套观景高层。整体规划“结构方正、高低有致、依水而落”，回归优雅从容的慢生活方式。

　　精心挑选树植种类，同时赋予现代设计感，实现功能性与观赏性完美融合。不论是归家动线，亦或日常生活，在如诗如画的美景中，陶冶生活情操。

　　由低向高的层层布局，有序分布，连接天空与大地，引水营园，打造水岸墅境，将建筑与自然融合，适配生活舒适度。

　　充分考虑松江千年历史和丰厚文化肌理，设计以塔冠致敬松江传统建筑屋檐符号，以暖色隐喻着海派的砖红审美，当代与传统，现在与过去，相融共生，形成一道连绵不断的天际风景线。

　　建筑灵感来自于松江织布发源的设计理念，运用大量的圆角设计，形成流畅而具有张力的曲线序列，与周边界面柔和相融；立面线条兼具艺术性与节奏感，呈现稳重与精致兼具的现代艺术格调。

　　温暖的金属色搭配柔和的浅米色，自然呈现出与众不同的温暖色系，立面局部玻璃与环境晕染为一体，成为城市中最动人的一幕地标风景。

　　现代立面艺术，极大限度地引光入室，扩大观景视野；利用金属线条强化水平视觉，形成精致优雅的立面，不同的材料肌理在刚柔并济间，实现标识性与功能性的兼得。

　　项目以丰收河为自然分界，南北两大地块坐拥双滨水景观带。进，可与松江正脉繁华同喧嚣；退，亦能咫尺自然天地相拥，繁华与静谧自如切换，社区与城市开放融合，建筑一城仰望的松江新人居。

　　借助水杉林资源优势，引水入境，与林为伴，以“双轴两心多组团”空间规划，打造极具松江文化气质的当代主题园林。

　　规划多主题功能架空层，以接轨高阶日常、丰盈墅居生活为底色，为极富涵养的高知友邻，提供思想碰撞的私享社交场。

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　　项目地处松江新城永丰街道。松江新城板块位于松江区中心位置，成熟的配套和交通已成为松江的核心。

　　松江“十里长街中山路”，连接着府衙和水路要道，见证了 “天下粮仓”的富足和工商业的发展，也见证了文化的交流与思想的碰撞。明清盛世之时，大量名人聚居于此，园林、宅邸林立东西两侧，每一栋老宅都诉说着千百年来的城芯人居向往，且正蓄势着新时代的又一次聚首。（信息来源：上海松江官方公众号）

　　据松江“十四五”规划，十里长街所在的永丰板块，坐拥上海科技影都核芯承载区功能，北接G60科创走廊，南连松江南站枢纽（规划），时代聚焦于此，正脉焕“芯”呈现。

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　　上海仓城影视文化产业园，“上海科技影都”核心承载区，上海2035全球影视创制中心建设重要阵地。借助G60科创力量，高科技影视企业集群效应初步显现，匹配“文艺复兴”时代战略，千年松江文化中芯，再次展现澎湃势能。（信息来源：永丰资讯公众号）

　　据上海市科学学研究所发布的“G60科创走廊5周年研究报告”显示，自G60国家战略启动以来，九城市贡献了全国约1/15的GDP、登陆科创板企业占全国约1/5，进出口额占全国约1/8。“十四五”期间，松江新城计划总投资约3500亿元，促进科创经济能级再次加速提升。（信息来源：上海松江官方公众号，数据来源时间：2023年）

　　松江南站规划升级“超440万方松江新城中央活动区”，对外与沪苏湖高铁、沪昆高铁等对接南宫28招商云澜湾(售楼处)首页网站招商云澜湾售楼处欢迎您楼盘详情-户型图-房价，畅通长三角；对内依托机场快线与上海南站支线的修建，直达浦东、虹桥空铁枢纽。一座令人向往的枢纽之城正在加速崛起。（信息来源：上海松江官方公众号、上海交通公众号）

　　交通配套：小区门口50m配有有轨电车T1、T2线号线醉白池站，自驾沪昆高速，转换沪闵高架、中环、南北高架、内环高架等，可快速到达上海市区，也可通过S32申嘉湖高速，可以快速到达浦东机场；

　　教育配套：周边有松江区教育学院附属实验学校、松江区仓桥学校、上海师范大学附属外国语中学、上海对外经贸大学附属松江实验学校、上海市松江区教育学院附属实验学校（本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）

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　　商业配套：周边有泰晤士小镇、万达广场、飞航广场、开元地中海等醇熟商圈，满足日常购物、娱乐、消费需求。

　　医疗配套：松江区中心医院、上海市第一人民医院南院（甲等）、永丰街道社区卫生服务中心、方塔中医院、松江妇幼保健院（二级甲等）

　　休闲配套：占位中桥港湾、近距永丰城市公园、思鲈园、醉白池、方塔园等生态园林资源，佘山国际森林公园轻松而至，开启繁华与自然兼享的美好日常。

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　　注：（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，项目可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)

　　70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的较高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

　　所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。

　　容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区ng南宫28娱乐官网，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1．5，绿地率应不低于40％ng南宫28娱乐官网。

　　得房率售楼处电话：【售楼热线】＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

　　房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。

　　多层：高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4～8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。

　　高层：高于24米的建筑。8层以上（可含8层）的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。人们一般把8层至12或13层的建筑称为“小高层”。

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　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

　　阅湖台的音乐喷泉也会在比赛期间开放，选手们将在奔跑的同时体验不一样的生态吴江，感受这座休闲生态宜居城市的风采，体验人在景中跑，如在花中游。春风拂过，百花盛开ng南宫28娱乐官网，一幅“百花争春”的唯美画卷，正在东太湖苏州湾缓缓展

　　苏州-融悦沁庭售楼处电话：【同微信】今日，金融街吴中太湖新城99号地块案名出炉，融悦沁庭。项目由金融街&国太发展合作开发，为苏州第三座融悦系作品。约130㎡四房两厅两卫，三卧朝南，LDK

　　为避免园内现代交通与古典园林的冲突，拙政别墅将车行路放置地下，主人通过地下车库大堂直达府中，最大程度上保证了居住者的安全性与私密性。拙政别墅沿袭中国私家园林气脉，在庭院、天井以及路径用石材与砖材铺设成十字海棠