新外滩特色卖点说辞（答客问形式）本说辞从新外滩的地理位置、周边环境、人文气质、建筑设计及用材、园林景观、户型设计、社区配套、开发商实力、物业管理、升值潜力等十个大的方面入手，在解答客户疑问的同时详细阐述了新外滩的十大特色卖点。一、新外滩在哪里特色卖点1：地理位置:新外滩位于宜昌沿江大道188号，夷陵大道、合益路以及沿江大道围合处，交通十分便利，对面就是天然塔公园。宜昌市个美丽的山水园林城市，而新外滩又占据这宜昌最干净、最美丽的沿江景观带的中心，这里是宜昌高尚住宅区，占据了宜昌最美的江景，地理位置绝佳，市政及生活配套成熟。二、听说那里环境好像还不错，到底怎么样特色卖点2：周边环境:新外滩所处位置面对万里长江，坐拥天然塔ng南宫28娱乐官网、滨江景观带两大公园，周边环境优雅，加上我们新外滩的中式园林，形成了三公园体系。远观荆门山、近看长江水、俯瞰烟收坝，新外滩作为人文大宅，可以说是集大自然万千宠爱于一身，宜昌不缺乏江景资源，但同时集山、水、岛屿、公园这些稀缺元素于一体却是不可多得、无可复制的。三、我去过那里，围墙很高，还栽了许多竹子，以为要修公园呢，没想到那里还有房子特色卖点3：人文气质的确，许多初次经过那里的人都有您这种感觉，我们的确建的不是普通的房子，正如您所说的，我们是在造园，外滩源自于上海，园林根植于苏州，我们希望建出来的房子能和长江、天然塔公园等融为一体，若干年后，成为一个大的人文景观，我们叫她舒殿园。而且这里可不是一般的地块，这块地原是某国有老企业的花园式办公地，在一切为了党、为了国家的年代，工厂的选址位置都是最好的。所以能选择在这里开发住宅，或者说选择在这里居住，真的是慧眼识真。提起“外滩”，相信您马上想到了“上海”，外滩就是上海的大代名词。因为地缘关系，上海成为接触外面世界的桥头堡，实现了文化和西洋文化的成功对接，成就了别具一格的海派文化。为什么我们叫她新外滩，新在那里呢，我想说的是，外滩代表着一种文化，一种层次，一种生活境界，而新就新在，她来到了一半山水一半城的宜昌，站在一个新的起点，占据了绝色江景，我们加入了中式园林的元素。上海是个商业城市，而宜昌是个上水园林城市，非常适宜人居。所以我们觉得非常有必要区别于传统的外滩，那就是山水园林，这也是宜昌这个城市的特性所决定的。另外这个新还代表着一种高端住宅消费趋势——随着社会的发展，相信你在选择购房上除了满足居住外，肯定要具有增值空间，而新外滩，具有传承价值的大宅自然是您的首选，因为它会给您带来人生的增值、人脉的增值。四、新外滩的房子设计怎么样啊，质量行不行啊特色卖点4：建筑设计新外滩的建筑设计出自郭华之手ng南宫28娱乐官网，国家一级注册建筑设计师，有国外从业经验，带来了更新更大胆的设计理念，他的作品深得国内顶尖设计大师赵冠谦的赏识。新外滩户型还获得了住建部“2007中国居住最佳户型奖”这个奖项不同于一般行业协会颁发的奖项，有着很高的含金量，代表专业评审机构对新外滩的认可，以前湖北只有福星惠誉获得过这个奖项。在这之后，原机械部设计院的核心成员也加入到新外滩的规划设计中，将一些经典的中式建筑和园林设计融入到了新外滩。您仔细看一下，新外滩建筑是否显得非常挺拔呢？色调典雅含蓄，而且有着优美和谐的天际线，告别了传统的呆板设计。建筑外墙色彩也自然柔和的暖色系列为主，与人更贴切。您再瞧一瞧，我们的楼栋分布，充分考虑了景观视觉的均好性，几乎每一栋，每一个单元都能看到美丽的江景。而且为了充分照顾到每一套房子的采光和通风效果，全部采用板式塔楼相结合的平面布局，增加了房屋的通透性和采光面，楼间距将近80M，可以说是大舍大得。像这么稀缺的地段，普通的开发商，只会尽可能多的建房子，根本不会考虑业主居住的舒适度。熟悉三元公司的朋友都知道，三元地产以前开发的半岛花园、清江润园，业主对我们房子的建筑设计和质量都是有口皆碑的，我们比您更重视房子的质量，三元公司真的是用心在盖房子，同样希望新外滩的每一位业主都觉得物有所值。有三元品质做保障，您就不用担心房子的质量问题了。特色卖点5：新工艺新材料在用材用料上我们也是精心甄选，比如，新外滩所有楼栋，裙楼采用进口干挂石材，群楼以上均采用高档涂料，暖色调与深色调和谐过渡，精致大方，也比较沉稳耐看。还是用了许多的新工艺和新材料，如高透中空LOW-E玻璃：透视效果接近透明白玻，既能有效的隔离太阳辐射与噪音，又增加透光率，兼备节能与美观的双重高标准。断桥铝合金窗型材——更良好的保温隔热功能：铝合金窗具有外形美观，采光面积大等特点。铝框断热改善了铝合金窗的保温性能，铝合金断热窗成为性能优良的节能保温窗。新外滩的铝合金断热窗采用进口尼龙隔热条阻断传热通道。结合中空LOW-E玻璃，最大限度减少由外窗散失的热量，配合良好的密闭性能营造出温暖、安静、舒适的室内环境。五、我觉得选择在那里买房，就是图个环境，外面的环境是不错，不知道小区里面环境怎么样特色卖点6：园林景观：新外滩园林景观，主要是借景苏杭名园，粹取其造园精髓，规划成风景如画又具有现代中式意境的园林。遵循“中国传统文化与现代生活习惯相互融合”的设计理念，在总体规划风格上体现天人合一的至高理想居住境界。通过铺地、种植和对路径的营造，点、线、面有机结合，形成一个有立体层次的景观带。绿化布置结合地下室采光处理，形成一个原生态的绿化空间。绿地规划中心部分以绿化植被为主，建筑布局灵活安排，同时结合院落空间形态，重点布置草坪、花卉、树木、和文化元素，达到移步换景，营造高雅、亲切、淡定的生活气息。除了露天部分的园林绿化外，新外滩还构筑了宜昌首屈一指的大尺度6米高架空层园林景观，为业主提供方便的休息、沟通、交流的场所，增进了邻里往来，丰富了活动空间。在架空层中，设置廊架、花池，修筑水池，与墙面、柱子结合，造景门、景窗，放置趣味性雕塑、书法石刻，配置多种园林植物，卵石铺地、百鲤寻欢、休闲桌椅、形成各种丰富多彩、文化氛围浓郁的园林景观，使居民居住的舒适度及观赏度大为增加。不管是下雨还是天晴，您都能沐浴着满园的绿色和清新空气，清晨打拳、练功，傍晚下棋、聊天，俨然生活在一个安全、和谐、文明的社区环境。特色卖点7：不一样的空中花园我们都知道，现在比较流行入户花园和空中花园，一般也就能养植一些小花小草，新外滩的空中花园设计挑高6米，可以种植大树，营造跌水系，正所谓阳台植大树，跌水造私园。在新外滩，拥有私家园林绝不是奢望，是完全可以实现的。您可以想象一下，在自家阳台上，明月松间照，清泉石上流，生活是否充满了诗意呢？说到园林绿化，还有个小故事呢？特色卖点8：大香樟和白玉兰的故事在新外滩的规划设计和施工中，为了保留了原地貌上的大树，我们的建筑都做了避让处理。几棵巨大的香樟树，树龄都在40年以上，公司领导实在不忍心毁掉它们，损失了平米的面积，这要是换成普通开发商，要么连根拔起处理掉，要么去冠移栽，而我们竟可能的保留了它的原生态。除了香樟树，这里以前还有成片的白玉兰，数量是在是太多，我们只好暂时为他们搬家，等主体施工完毕后，我们会再次请他们回家。树是有生命的，人对树是有感情的，我们不想破坏它，就是为了给新外滩将来的每一位业主留下一片绿地，三元公司就是希望以这片土地，还宜昌一个珍藏，希望新外滩将来能成为宜昌的名片。 六、你们房子里面设计怎么样，好不好用？ 您说的是户型设计吧，说到这个，我可得好好跟您聊聊。 为了使住户能够充分享受到阳光，五栋高层住宅均为正南正北朝向，新外滩的户型设计中大量采用了大面宽板式设计，在户型面积一定的情况下尽可能增大面宽，减少进深，以提高整个住宅的采光性能。 特色卖点9：空中大宅 很多人可能都会认为别墅要比空中大宅好，有天有地，独门独院，但很多别墅的业主也老是抱怨太多的问题。其实空中大宅在视觉、感官、卫生、安全等方面的指标均要优于别墅。别墅主要在中世纪出现，那时候的人类建筑水平远不如现在，前人无法体验空中大宅的优越。比方在视觉上，别墅都是有一定局限性的，而空中大宅平直空间俯仰无碍。别墅在通风上受相邻建筑物制约，在湿度上明显感觉的冬天的寒冷和夏天的闷热，而空中大宅几乎不受影响。卫生指标上空中大宅在很大程度上可以避免蚊蝇、鼠害、蟑螂等骚扰，别墅就在所难免了，在物料安全性上，空中大宅也优于地面建筑物。您仔细想想，应该可以体会到这些生活细节。随着人类建筑手法的日益进步ng南宫28娱乐官网，空中大宅必将重新定义新的奢华尺度。 特色卖点10：大阳台阳台的设计可以说是性的。户户近百平米的大阳台，采用下沉设计，就是为了方便您将来造园，比别墅私家花园更显别致。您可以想象一下，清晨，您站在超大阳台上，面对滚滚长江水，一定有一种君临天下的成就感，午后，一杯咖啡，或一杯清茗，斜靠在藤椅上，远眺荆门上，近观香樟林，欣赏着午后的夕阳，多么轻松惬意！ 运动场所、跌泉瀑布、花圃，棋牌空间等等，您可以任意组合，这就是我们送给你的创意空间。 特色卖点11：大书房新外滩大书房在设计上完全可以满足主人的以下要求： 学习：为主人营造享受学习乐趣的便利空间。丹青、泼墨 收藏：为主人营造绝对的私密空间，陈列藏品。 会客：接见会见重要客人、密友：只有最重要的朋友、密友才有可能分享主人的私密空间，隔离尘世的喧闹噪杂，彼此来一场倾心交谈。 享受：“浮生难得一日闲”，新外滩大书房为主人营造惬意空间， 特色卖点12：双厨房中式西式分开设计。既满足了对不同美味的需求，又解决了中餐的油烟问题。 七、社区都有些什么配套啊 特色卖点13：高标准电梯配置 新外滩项目的电梯配置可以说在目前宜昌都是最高的，两梯两户的高标准配置，2.6米的轿厢尺寸，酒店的电梯配置更是奢华，5部电梯外加2部企业使馆专用电梯。时间就是金钱，相信在新外滩，您不必担心苦等电梯，而且每个单元还配置了楼栋专员。 特色卖点14：停车位车位多多益善。主人车库和客人车库需分设，避免相互干扰。此外，车库平面及空间尺度要大，才适合长型豪华轿车停放。 特色卖点15：自然阳光车库：大宅生活新主张。在项目规划设计时，将保留大树景观与下沉式树池有机结合，一方面为地下车库提供自然采光口，一方面丰富景观层感。景观连桥与景观亭构成新外滩地下车库人行出入口最美的表情。与传统的全地下车库相比，新外滩自然阳光车库在安全性、环保性、通风采光上都具有优势。设有数个采光通风窗口，阳光可以从四面八方以一种温和的方式照射进来，既避免了露天车位的日晒雨淋，又让车库拥有了足够的照明和通风效果，使得地下车库也能拥有一种健康自然的气息。 特色卖点16、景观园区露天扶梯：当面积不再是考量“豪宅”品质的唯一，当尊贵不再是句虚空的口号，当客户越来越高端，当他们的眼光越来越挑剔。新外滩仔细斟酌无数客户带来的尊贵感的细节，多次过滤，多次访谈，凝聚国际品牌的露天自动扶梯，让回家的主人享受完整的尊贵归家之旅。 特色卖点17:休闲园：有秋千、小桌，最好的下午茶之地相信您在闲暇之余，都舍不得出去了。 特色卖点18:游泳池：设计师取意中国水文化，在小区中央特设尊贵游泳池，守财镇财，更为您提供一方亲水之处。泳池分为泳池和儿童泳池，更有阳光平台，让您心情享受阳光的温暖。泳池与中心园区景观紧蜜融合，水体错落有致，层次分明。 特色卖点19:健身房：宜昌市最高规格，最佳景观的空中健身房，带给你的是身心愉悦的健身时光。 特色卖点20:休闲景观架空层：新外滩宜昌首屈一指的大尺度6米高架空层园林景观，为业主提供方便的休息、沟通、交流的场所，增进了邻里往来，丰富了活动空间。让建筑与环境完美结合，创造出“天人合一”的艺术境界。设置廊架、花池，修筑水池，与墙面、柱子结合，造景门、景窗，放置趣味性雕塑、书法石刻，配置多种园林植物，卵石铺地、百鲤寻欢、休闲桌椅、形成各种丰富多彩、文化氛围浓郁的园林景观，使居民居住的舒适度及观赏度大为增加。不管是下雨还是天晴，沐浴着满园的绿色和清新空气，清晨打拳、练功，傍晚下棋、聊天，俨然生活在一个安全、和谐、文明的社区环境。 八、哪个开发商开发的啊，实力怎么样？ 特色卖点21开发商实力及开发理念： 房子不是唯一的，但开发理念是唯一的！ 新外滩可以称得上唯一的，是完全不同的开发理念，是站在建百年大宅的理念上去设计规划产品的。试图以产品为载体，多角度展现了中国人文与居住的精髓，重新诠释百年大宅。南宫28新外滩项目特色卖点说辞