8号线一期工程从天健湖站至绿博园站，主要沿科学大道/瑞达路/甜园街/东风路/龙湖中环路/中兴路/商都路/绿博大道铺设。

　　途径4大区，其中包括高新区/金水区/郑东新区/中牟，预计2024年建成通车，拥有12大换乘站。

　　工程总投资为310.1949亿元，其中环保投资13586.95万元，约占工程总投资0.44%。

　　天健湖站/轻工业学院站/西四环站/郑州大学站/银屏路站/冬青街站/南流村站/五龙口西站/五龙口站/同乐站/丰庆路站/白庙站/东风路站/枣庄站/小营站/龙湖中环路站/郑大一附院(东区)站/胡庄站/畅和街站/郑州东站/圃田西站/圃田站/小南岗站/杨桥东路站/李湖桥站/龙王庙站/绿博园站)。

　　地铁8号线途径的区域来看共辐射有7大板块，其中包括高新新城/高新老城/金水老城/北龙湖/高铁东站/白沙/绿博七大板块！

　　另外，高新新城与高新老城之间无断裂带，在产业、人流导入方面也有一定得优势ng南宫28娱乐官网。目前中海、万科、正商、融信、美的、华润等众多房企已经入驻，助力区域加速发展。

　　目前，高新新城的房价精装修大概在1.2W+，部分项目还有小两房，刚需客户可以重点关注该区域。

　　简评：融信和朗悦联合操盘，主打的还是教育。没办法，结合户型定位的就是纯刚需，这是个不错的卖点。

　　目前，项目高层毛坯价格在11000+，性价比还是有的。本来位置很偏，地铁8号线给了刚需选择的信心。

　　在售的湖心岛周边水系资源充足，自然环境不错。目前精装价格一万三左右，不算贵ng南宫28娱乐官网，如果注重品牌和配套，买它就对了。

　　从目前的情况来看，开发商当初吹的牛正在一步步落地，最终如果全部落地交房，那就是一个标准的“黑马”。

　　高新老城作为一个比东区起步更早、具备国家级战略规划的高度的新区，教育资源和高新技术产业是它的两个最大优势。

　　现在作为短板之一的商业配套，随着公园茂、万科广场南宫28郑州地铁8号线沿线红利剖析、谦祥万和城、高新万达等商业的落地和开建，使高新区变身繁华核心，甚至有过剩之势。

　　地铁1号线号线的开建，使高新区与郑州主城区的链接更为紧密。后期随着彩虹桥的改建ng南宫28娱乐官网，对高新区的交通又是一大利好。

　　项目带上商业容积率5.0，其实住宅并没有这么高，整体来说可以接受。目前价格1.45W+，注重位置和配套的刚需、刚改客户可以重点关注。

　　目前在售的三期精装修价格在1.55W左右，性价比还是有的。但是参照前面已经交房的装修，让人心里有点担心。

　　项目临近西三环快速路和农业路高架，自驾出行方便。目前由建业收回主导权之后，希望在品质上能有所进步。

　　目前金水老城均价在1.5-1.8W，在售的一些项目普遍地块较小，容积率高，比较适合想在主城区生活的刚改客户。

　　项目地块不大，规划了3栋20层的住宅和两栋商业。项目周边配套成熟，刚需或者刚改客户可以关注。

　　北龙湖是郑州乃至全河南的战略制高点，这里拥有最高层次人群、最高端业态、最高品质社区、最优美生态环境的聚集区。

　　这里可以说汇集了全郑州之力，被政府致力于建成中原城市群金融中心。北龙湖拥有庞大的水系、超低容积率、高规格的道路以及市政基础设施。

　　美林上苑的建筑风格为清新淡雅的新宋式，比较符合旁边的学校书香气质。注重教育和环境的客户可以关注下。

　　目前省委党校、省直第三人民医院已入驻，还预留了一些省直单位用地。教育方面省实验学校也已入驻，北边的白沙科学谷也正在热火朝天的进行中。

　　象湖和贾鲁河为片区的自然环境加分，8号线的开建为片区的交通加分。现在片区内比较缺乏商业和生活配套，但是居住氛围相比绿博好一些。

　　项目门口为8号线龙王庙站，北侧临近省实验中学，初中部很有可能会划片在内，高中部虽然要考，但好在距离较近。