买房子，都想买到保值增值的好房子，一般都是首挑地段，然后再到配套，那什么样的配套更能让房子保值甚至增值呢？

　　1、交通，俗话说得好，“地铁一响，黄金万两”，作为一个重要指标，离地铁站的距离直接影响到房子的价值。距离500米算地铁房，1.5公里内算近地铁房，超过这个距离基本上也就不算地铁房了。而除开地铁，小区距离交通主干道快速路、公交站台，也能作为一个参考指标，不过如果距离高速高架过近，也是让人头痛的。

　　2、教育，优质的学区房是鸡娃家长的心头好，三公里之内有中小学是基本配置。名校、省一级、市一级、村小，不同的类型代表着不同的教育质量和圈层环境，考察教育配套的时候，还是需要多多打听，优先选取老牌学校或者名校分校。

　　3、商业南宫28登录入口，一种是外部商业，一种是社区商业。社区的价值体现在便利性南宫28登录入口，下楼就能满足日常所需，而外部商业就包括像城市综合体、商业步行街等大型商超。作为必备配套，不超过3公里为合适距离，一个好的商业体，对楼盘后期价值的推动也能起到重要作用。

　　4、医疗和公园，两者并非刚需配套，但是医院数量和等级是能起到锦上添花的作用，而公园当然是越近越好，多了一个休闲场所，何乐而不为。

　　除了以上这些基本都会看到的外部配套，其实还有一部分不常有人关注到的内部配套，也会对房子的价值产生着影响。

　　5、物业，物业最直观的体现就是保障居住生活的舒适性，品牌物业一般都更为专业，甚至有购房者会冲着品牌物业买房，好的物业也是未来升值的保障之一ng南宫28娱乐官网【原来这样的配套才能称之为是好房子？】。选择的顺序为：品牌物业、自营物业、杂牌物业。

　　6、容积率，这东西当然是越低越好，最直观的体现就在于楼栋层高。高层不过4.5，多层不过2.5，现在普遍都是在3-4左右，如果高层住宅小区里能买到容积率低的房子，后期更容易升值。

　　7、车位比，有一种焦急叫做明明已经在楼下，却在楼下找车位。所谓车位比就是指小区总户数和车位总数的比例，在这个几乎家家有车的时代，车位配比在小区里占据着至关重要的地位，普通小区至少要达到1：0.8，改善型小区起步都要达到1：1.5南宫28登录入口。

　　8、绿地率，很多人误以为绿地率和绿化率是一个意思，实际上绿地率比绿化率有着更高的价值，绿地率的高低，最直观的就是小区内部的园林，通常新建住宅绿地率不低于30%，旧区改造不低于25%，而达到40%以上的小区，才能保障居住的舒适度，这东西，自然也是越高越好。

　　9、小区设施，这就包含了小区内的内部配套了，比如游泳池、篮球场、儿童乐园、健身设施等等，这些东西对于小区住户来说是锦上添花的存在，在众多配套中算是对房子影响最小的，有最好，没有也无伤大雅。

　　能够兼并所有有利因素的房子少之又少，不同的群体在选择配套时还是应该结合实际，而不是为了追求标准而忽略需求。对于刚需群体来说，外部配套最为重要；而对改善型群体来说，内部配套也是重要指标，符合自己实际需求的才是最适合的，而不是一味的随大众而行。